Những điêu bí ẩn trong bất động sản 38 LAND

obert Dietz, nhà kinh tế trưởng của Hiệp hội các nhà vun đắp quốc gia, kể rằng www.38land.com nhàng nhàng trên toàn quốc, sở hữu ít hơn 1 tháng phân phối nhà ở 1 gia đình. ấy là số tháng thiết yếu cho gần như những ngôi nhà hiện giờ trên thị phần để bán. Redfin nói rằng nguồn cung ứng bốn đến năm tháng là nhàng nhàng. Vấn đề là, ở rộng rãi thị phần xe điện ngầm, việc phân phối nhà để bán thậm chí còn chặt chẽ hơn. ví dụ, năm nay tại San Francisco và Denver, nguồn cung hàng tồn kho tuần tự chưa đến ba tháng và hai tháng. 1 điều căn bản làm cho những nhà vun đắp trở lại là họ không thể tiếp cận được mang nguồn vốn vay, ông Christopher Whalen, giám đốc quản lý cấp cao và người đứng đầu nghiên cứu của Cơ quan xếp hạng trái phiếu Kroll. Trong cuộc khủng hoảng [nhà ở], gần như ngân hàng trên cả nước, đặc thù là ở Đông Nam trong khoảng Georgia trở xuống, đã bị thương tổn nặng nài với những khoản vay xây dựng và tăng trưởng đối có nhà ở. Điều đấy dẫn đến những người cho vay không với rủi ro hiện giờ thực hiện những khoản vay vun đắp ít hơn để thu hồi đất, phát triển lô đất và xây dựng. ngành nghề chiếm ưu thế mà những ngân hàng đã cho vay, thực thụ đề cập từ năm 2008, là nhà ở phổ biến gia đình, hoạt động rất tốt và với rủi ro hơi tốt, theo ông Whalen. Nhà lớn mạnh muốn khiến cho nhà ở một gia đình thực thụ sở hữu một thời gian lao khăn - trừ lúc bạn ở Texas, 38land tỉ dụ, nơi ấy là 1 sự bùng nổ. Nhưng khác sở hữu điều đó, ở đầy đủ những khu vực của quốc gia, các ngân hàng ko muốn cho vay nặng lãi. bên cạnh đó, trong phần nhiều những nhân tố cản trở việc xây nhà, Dietz nhắc rằng cho vay sở hữu khả năng được cải thiện nhiều nhất.


Trong vài năm qua, chúng tôi đã chứng kiến ​​sự tăng trưởng cho vay vượt quá 15% so với năm trước, theo ông. Trong khi vẫn còn thách thức, điều kiện cho vay nghiêm nhặt đang giảm bớt. Nhưng có hai trở ngại khác mà những nhà xây dựng cần phải vượt qua. Đất đai và lao động cũng là vấn đề Việc xây dựng đất đai phát triển thành khó khăn và tốn kém hơn và điều đấy đã tránh con đường ống cho những nhà xây dựng mua để xây dựng một ngôi nhà, theo Diet Dietz. Để chứng minh, ông chỉ ra một cuộc dò hỏi của NAHB, trong ấy 64% những nhà xây dựng nói rằng nguồn sản xuất phần nhiều là phải chăng tốt hoặc rất thấp. cần lao là 1 vấn đề khác mà các nhà vun đắp phải đối mặt. Trên thực tiễn, đó là thách thức kinh doanh bậc nhất https://www.youtube.com/c/38land đối sở hữu những nhà xây dựng, theo dò hỏi của NAHB. Dietz lưu ý ngành nghề xây dựng nhà ở đã mất một,5 triệu việc khiến trong cuộc Đại suy thoái và chỉ 600.000 tới 700.000 việc khiến cho đã được thay thế trong những năm sắp đây. Và ngành nghề công nghiệp nhà ở đang vật lộn để thay thế 1 lực lượng lao động già. Dietz đề cập rằng lực lượng lao động xây dựng hiện giờ có tuổi trung bình trên 40. Ông đề cập rằng thách thức là thu hút thế hệ người lao động vun đắp tiếp theo. Bao lâu cho tới khi chúng tôi trở lại thường nhật? vì thế, sự thiếu hụt đa số, lao động và những khoản vay đang kìm hãm những nhà xây dựng, nhưng mọi thứ đang phát triển thành phải chăng hơn. Khoảng bí quyết giữa hàng tồn kho nhà với sẵn và nhu cầu đang dần thu hẹp. Chúng tôi thực sự chỉ nhút nhát 60 % trong khi trở lại điều kiện thông thường, theo Diet Dietz. không những thế, những người thường ngày, sẽ chẳng hề là cấp độ vun đắp tồn tại trong giai đoạn bùng nổ nhà ở trước suy thoái . Dietz đề cập rằng 38land ngành nghề công nghiệp nhà ở sẽ hoạt động rẻ khi đạt một,3 triệu người khởi đầu một gia đình mỗi năm - nhưng điều ấy với thể mất thêm ba tới bốn năm nữa http://search.bt.com/result?p=38land.com