Để có danh sách dự án bạn cần làm gì trong thời gian này !

Chúng tôi đã kể về 1 trò chơi lớn về các cuộc đấu đấu thầu trong mùa này, kể sở hữu bạn rằng họ đang lan tràn ở những nơi như Vùng Vịnh, Seattle và DC , và chia sẻ những mánh khóe trong đàm phán để bạn biết cần phải giành được chúng. Nhưng những ngôi nhà nào đang đích thực khích động những trận chiến đấu thầu này và những gì nó muốn tham dự vào cuộc chiến? Tại đây, bạn sẽ mua thấy một số danh sách dự án đất nền https://38land.com/danh-sach-du-an-dat-nen/ ngôi nhà trên khắp đất nước sắp đây là đối tượng của những trận chiến đấu thầu và chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn gần như thông báo về các gì đã xảy ra. Nhấp vào danh sách ảnh để biết thêm chi tiết về mỗi ngôi nhà. Trong ba ngày sau khi tôi đưa danh sách này ra thị phần, điện thoại của tôi đã ko giới hạn đổ chuông và với 1 chiếc xe chạy đều đặn xếp hàng trước nhà, ông Jeremy Cickyham , Chuyên gia niêm yết của cho biết . cung ứng thắng lợi về cơ bản không có dự phòng thẩm định.

Chúng tôi đã chọn nó bởi vì mặc dù nó với tài trợ VA, đòi hỏi phải giám định, nhưng những các bạn đã đồng ý bù đắp bất kỳ khoản thâm hụt nào trong trường hợp việc thẩm định xuống phải chăng. quý khách của tôi đã thực hiện một đề nghị trị giá 1.081.000 đô la, gần 60.000 USD so sở hữu giá yêu cầu, có thời gian đóng cửa 14 ngày, không có mức giá ngừa và thanh toán xuống 90%, Đại lý Miawand Bayan cho biết . Người bán rút cuộc đã chấp nhận một đề xuất hoàn toàn bằng tiền mặt, ko phụ thuộc vào thời gian đóng cửa 7 ngày, có giá chỉ cao hơn một tẹo so có lời yêu cầu của chúng tôi. đó là 1 khu rừng ở ngoài đấy. Ở California vào tháng trước, 74% những đề nghị được gửi bởi những đại lý về một tài sản đã gặp phải sự cạnh tranh. Tại Washington DC, 51% lời buộc phải phải đối mặt sở hữu 1 trận chiến đấu thầu. Vấn đề là hàng tồn kho danh sách dự án đất nền, mang số lượng nhà bán giảm 43% ở California và 27% trên toàn quốc so sở hữu năm ngoái, ngay cả lúc số lượng người mua mới liên hệ mang trong tháng 3 tăng 108%. Nguồn cung nhà để bán hiện dưới sáu tháng - ngưỡng giữa thị phần của người dùng và người bán - ở 13 trong số 17 thị phần mà chúng ta với thể đo lường được. Và các Con số cho toàn thị phần thậm chí không bắt đầu nắm bắt được sự cạnh tranh khốc liệt như thế nào đối với những tài sản được tìm kiếm phổ thông nhất: nhà ở từ 300.000 - 500.000 đô la, và các ngôi nhà thuộc mang nhà băng mà đại lý niêm yết đã cố tình định giá rẻ để phục vụ cuộc chiến đấu thầu. những Dự án xây dựng nhỏ trong xã cũng mang nhu cầu cao, thậm chí sáu tháng trước khi bất cứ ai mang thể chuyển tới. Điều này đã tạo ra 1 vấn đề mới cho và những quý khách mua nhà của chúng tôi, phổ thông người trong số họ khởi đầu năm cho rằng thị phần đứng về phía họ. Số lượng khuyến mãi được ký bởi quý khách của chúng tôi trong tháng 3 đã nâng cao 50% so sở hữu thời điểm này năm ngoái, nhưng số lần đóng cửa của chúng tôi chỉ nâng cao 17%. không gian giữa 2 Báo cáo đó chứa phần lớn thống khổ và thất vẳng. Vì các tiêu chí lợi nhuận và sự hài lòng của người mua của phụ thuộc vào việc chúng tôi là những con chó bậc nhất trong những ký hợp đồng cạnh tranh, chúng tôi đã phải cùng nhau thúc đẩy 1 chương trình huấn luyện đại lý 35 điểm để giành chiến thắng trong các cuộc chiến đấu thầu. ngày nay cố nhiên để với lợi thế, bạn phải giữ lợi thế đấy cho mình, vì thế chúng tôi sẽ không chia sẻ mọi thứ chúng tôi mang. Nhưng vì chúng tôi cũng cần giáo dục quý khách của mình là đối tác trong cuộc đấu và chúng tôi hy vẳng sẽ học được những chiến thuật mới từ quan điểm ​​của cộng đồng này, chúng tôi đang san sẻ sáu chiến thuật bậc nhất của những đại lý để giành chiến thắng trong trận chiến đấu thầu có mọi đứa ở : Dữ liệu: đồ vật cho mình thông báo, về tỷ lệ bán trong danh sách cho nhà ở khu vực và với bao lăm bên đã trả giá cho những giao dịch gần đây. Hãy chuẩn bị cho thất bại; trong các tình huống khó khăn, hầu như chơi ai giành được lời bắt buộc đầu tiên của anh đấy - nó sẽ giống như ngày tận thế - nhưng nếu bạn đã giành thắng lợi lần đầu tiên, bạn sẽ tự hỏi liệu bạn mang trả quá cao ko. Chỉ cần đưa ra lời đề xuất rẻ nhất bạn sở hữu thể mà không đẩy mình vào 1 nơi không thoải mái. thỉnh thoảng lời đề nghị trước hết đó sẽ làm cho bạn ngạc nhiên. Nhưng chủ yếu, mất đi khuyến mại thứ nhất hoặc thứ hai chỉ là 1 kinh nghiệm bạn phải tự mình trải qua. Mối quan hệ: Nghiên cứu đại lý niêm yết bằng cách đề xuất đại lý của bạn tầm nã vấn Thống kê Hướng đạo của hoặc nhà cung cấp Đa danh sách địa phương cho lịch sử đàm phán của cô đó, chỉ để hiểu phương pháp đại lý niêm yết giá nhà - một số tiêu dùng giá thấp để tạo đấu giá và những người khác buộc phải bậc nhất -dollar. coi xét việc tham quan nhà lúc người bán hàng ở xung quanh, để bạn với thể hấp dẫn cô ấy. nếu như đại lý của bạn ko biết đại lý niêm yết, hãy nỗ lực để 2 người gặp nhau tại nhà mở của người môi giới. Đại lý của bạn vững chắc cần tìm hiểu khiến thế nào đại lý niêm yết thích giao thiệp, qua điện thoại, gặp trực tiếp hoặc qua email, để bạn và đại lý của bạn với thể danh sách dự án đất nền là Johnny tại chỗ mà chẳng phải là một dịch hại. giao tiếp : Đừng đoán điều khoản nào quan yếu có người bán. Đại lý của bạn chỉ mang thể hỏi các đại lý niêm yết những gì nó sẽ mất để giành được ký hợp đồng. đôi khi người bán sẽ mang giá tốt hơn ví như các bạn có thể cởi mở về ngày chấm dứt hoặc hứa sẽ rà soát ngay tức tốc mà không mang bắt buộc sửa chữa tiếp theo. http://bit.ly/2VweRYFVà ngay cả lúc bạn không đủ khả năng trả giá cao, hãy để tiền tài bạn nói chuyện, sản xuất số tiền kiếm được rộng rãi nhất sở hữu thể, để nhấn mạnh rằng bạn sẽ tuân theo các điều khoản bạn đưa ra. Thuyết trình ưu đãi : Đại lý của bạn nên trực tiếp đưa ra lời yêu cầu lúc thời gian cho phép, dù rằng đôi khi các trận đấu đấu thầu diễn ra quá nhanh, điều quan yếu hơn là nhận được khuyến mãi trên đầu đống (đôi khi điều này mang nghĩa là đi trước, đôi khi điều ấy sở hữu tức là sẽ kéo dài). Nó tạo điều kiện cho đại lý của bạn tóm lược các điều khoản chính dưới dạng các viên đạn trong một bảng điều khoản, sau đấy biểu hiện thỏa thuận mua và bán trong 1 gói mang bảng điều khoản là trang trước nhất. các điều khoản mang lợi cho người bán nên dancing ra. Bao gồm 1 thư ứng tuyển về lịch sử cá nhân của bạn, mang một bức ảnh gia đình; ví như bạn với kế hoạch sống trong nhà, hãy kể tương tự. Kết luận với lịch sử thỏa thuận của đại lý của bạn, để chứng minh rằng trật tự ký quỹ sẽ diễn ra mà ko gặp trở lực nào. nguồn vốn : Đối sở hữu thư bằng lòng trước, hãy sử dụng một người cho vay địa phương, người hiểu rõ danh sách dự án đất nền thiên hướng giá của khu xã, thấp nhất là 1 đề nghị của đại lý niêm yết. Bạn thậm chí mang thể đề xuất người cho vay của bạn gọi cho đại lý niêm yết, để chứng nhận tư nhân rằng tiền tài bạn là tốt. khắc phục vấn đề giám định trực tiếp: nhiều trận chiến đấu thầu dẫn tới giá cao hơn trị giá đánh giá của tài sản, làm cho người bán lo âu rằng nhà băng của người dùng sẽ chùn bước ở tầm giá. Nhận thư bằng lòng trước sở hữu số tiền cao nhất bạn mang thể vay và, nếu như bạn có tiền cho khoản thanh toán lớn hơn, hãy kể rõ rằng bạn sẵn sàng vay ít tiền và trả rộng rãi hơn để bù đắp cho việc đánh giá phải chăng . đồ mưu hoạch trước: gần xếp rà soát trước ví như đấy là thông lệ trong thị trường của bạn, chỉ để bạn sở hữu thể giảm số lượng ngừa trong khuyến mãi. Hãy nghĩ suy về bí quyết bạn sẽ cảm thấy ví như bạn giành được hoặc mất 1 đề xuất, tính toán những giá thành khác nhau có ý nghĩa gì đối với khoản thanh toán hàng tháng của bạn. 1 mặt, đừng chọn một tầm giá quá cao, bạn sẽ ước mình không giành được ký hợp đồng. Mặt khác, đừng chọn giá quá rẻ, bạn sẽ muốn bạn trả giá cao hơn. lý tưởng nhất, bạn muốn ko ân hận tiếc nuối giả dụ bạn nhận được giá thầu, an toàn với kiến ​​thức rằng khách hàng khác đã trả 1 giá tiền ko sở hữu ý nghĩa đối mang bạn. Và bạn muốn sẵn sàng cho bất kỳ kết quả nào, với thể đáp ứng mang 1 bắt buộc phản đối 1 cách thức http://search.bt.com/result?p=38land.com tự tin và mau chóng, được hướng dẫn bởi kỷ luật hơn là cảm xúc. ấy là danh sách của chúng tôi. Chiến thuật nào đã khiến cho việc cho người dùng khác và những đại lý khác? Chúng tôi muốn nghe suy nghĩ của bạn về những gì bạn đã học được từ thắng và thua. Và ví như bạn muốn mua hiểu thêm về động lực cạnh tranh danh sách dự án đất nền trong thị phần địa phương của mình, đặc biệt là đối có các quý khách nhà và nhà đầu tư lần đầu, hãy đăng ký lớp mới của chúng tôi , giành chiến thắng có phổ biến ưu đãi. giả dụ bạn ko thấy lớp được sản xuất cho khu vực của bạn và bạn muốn rà soát một dòng, để lại nhận xét bên dưới và chúng tôi sẽ giao thông với bạn ngay khi chúng tôi mang thể nhận được một chiếc gì ấy theo lộ trình.