Sự đổi mới bất động sản 38 LAND trong thời gian qua

Chứng thư, Thống kê tiêu đề và dò xét, thường được phối hợp thành một tài liệu về Báo cáo tiêu đề . Tôi luôn đặt một Thống kê tiêu đề cho một tài sản độc lập với việc người bán với sản xuất chính sách tiêu đề hiện có hay ko. Nó tương đối phải chăng tiền và nó sản xuất một bản cập nhật cho Con số hiện với. Chất kết dính tiêu đề (1 cam kết sơ bộ ban hành chính sách tiêu đề) sẽ tham chiếu và sao chép chứng thư và liệt kê số đông những điều khoản được biết về tiêu đề vào tài sản. Hãy chú ý tới phần được gọi là Ngoại lệ, vì đây 38 land là những vấn đề mà công ty quyền với không bảo đảm. ấy là thông lệ và dự định ​​cho Thống kê ngoại trừ các vấn đề phân vùng, giảm bớt giấy má (được liệt kê bằng phương tiện thu thanh), và bất kỳ sự lấn chiếm và giao ước nào đã biết. Nhưng 1 Báo cáo, ví dụ, dòng trừ gần 38 land như các vấn đề dò hỏi, là 1 lá cờ đỏ to . Cuộc dò xét là 1 trong các tài liệu quan yếu nhất trong bất động sản. đông đảo người bán sẽ với một số chiếc điều tra, nhưng chất lượng của nó mang thể không đủ. Tiêu chuẩn vàng là 1 cuộc thăm dò dựa trên các tiêu chuẩn của ALTA. từ viết tắt của Hiệp hội quyền với đất đai Hoa Kỳ . một điều tra ALTA được chuẩn bị cộng với một Con số tiêu đề và cho thấy bất kỳ sự thay thế, xâm lấn hoặc gánh nặng nào khác về tiêu đề. Tôi đặc trưng khuyên mọi quý khách nên có một cuộc thăm dò thực địa chi tiết và chính xác về tài sản. Sự xâm lấn và những vấn đề thăm dò khác với thể che giấu trách nhiệm pháp lý và bạn càng sớm biết về nó thì càng thấp. Báo cáo và rà soát của bên thứ ba những Thống kê tiêu chuẩn của bên thứ ba được đề xuất bởi 38 land người cho vay và chủ sở hữu là những Con số thẩm định, môi trường, phân vùng và Con số xây dựng / công nghệ . các Thống kê này thường không được đặt hàng cho tới lúc phần đông những đánh giá do khác đã được kiểm tra và chấp nhận. Chúng được chuẩn bị bằng giá bán của khách hàng, bởi thế không với lý do gì để phát sinh giá thành giả dụ các vấn đề được sắm thấy trong điều kiện tài chính hoặc hoạt động . Người bán mang thể có một Nhận định hiện với và sẵn sàng san sẻ nó; ngoài ra đừng sửng sốt nếu như câu giải đáp cho yêu cầu sao chép là Số ko. Trong phần nhiều những trường hợp, tài sản hoặc thị trường sẽ đổi thay nhất thời thời và trị giá mang thể ko can hệ. nếu bạn nhận được một bản sao của thẩm định cũ, nó với thể giúp ích trong việc thu thập thông tin thị trường và thiết lập bộ khó khăn cho tài sản chủ thể. Con số môi trường giai đoạn I là tiêu chuẩn tối thiểu cho phần nhiều các nhà cho vay. Dựa trên những phát hiện, một kết luận sẽ cho biết liệu sở hữu nên đưa ra bất kỳ hành động nào nữa hay ko. Đối sở hữu 1 trang web bị nghi ngờ nhiễm bẩn, có thể cần phải với Thống kê thời kỳ II có lấy loại. 1 trang web sở hữu xác nhận ô nhiễm từ khách hàng trước hoặc với rủi ro môi trường được xác định trong Dự án công đoạn II,38 land sẽ đề nghị Báo cáo môi trường công đoạn III , khắc phục và 38 land giám sát liên tục. Sau khi đóng, 1 lá thư NFA (không mang hành động tiếp theo) nào được phát hành. Đây là một tài liệu quan trọng cho bất kỳ trang web sở hữu vấn đề môi trường. một lưu ý quan yếu về việc dùng các Báo cáo môi trường được chuẩn bị cho chủ sở hữu trước: Nó ko sản xuất chứng cứ về việc thực hành đánh giá gần như (quan yếu lúc thiết lập phận sự pháp lý) cho bạn có tư cách là khách hàng. Con số tuyên bố rõ ràng rằng nó chỉ dành cho việc dùng các bên ban sơ và ko bị người khác dựa vào [nhấn mạnh thêm].
https://www.38land.com