Nếu sang nhượng cửa hàng cần làm gì

Ngay cả lúc giá giảm trong tháng hai, khối lượng bán hàng tăng trong tháng Ba, vì giá rẻ, nhưng cũng mang tỷ lệ thế chấp tốt và sự chấm dứt của nguồn hỗ trợ chính phủ. Theo Hiệp hội Môi giới quốc gia, số lượng nhà hiện giờ đã bán trong tháng 3 này đã nâng cao 16,một% so có tháng 3 năm ngoái và tăng 6,8% so với tháng hai (ngay cả khi điều chỉnh theo mùa); tại sang nhượng cửa hàng , doanh số đạt mức cao trong phổ biến năm. Doanh số bán nhà mới cũng tăng lên, có mức nâng cao vọt 27% trong một tháng . Phần to trong số này là do tín dụng thuế của người dùng nhà liên bang, hết hạn ngày bữa nay ; Thế chấp sắm nhà đạt mức cao nhất trong sáu tháng trong tuần qua.
Chúng tôi vẫn trông đợi doanh số bán hàng tăng đột biến vào tháng 5 khi nguồn hỗ trợ thuế của tiểu bang California bắt đầu và mang thể thấy giá cả trên toàn quốc tạm bợ thời bình phục lúc dữ liệu cho tháng 4 xuất hiện, nhưng ví như không, chúng tôi không tin rằng mùa hè sẽ mạnh như mùa hè thường là giả dụ lãi suất không quá thấp, chúng tôi sẽ lo âu hơn. các người khác san sớt mối để ý của chúng tôi. sang nhượng cửa hàng, nhà kinh tế dự báo cả bong bóng bất động sản và Internet, tin rằng thị phần nhà đất sẽ dễ bị thương tổn lúc chính phủ rút hỗ trợ cho người cho vay và các bạn nhà. thắc mắc chính là liệu ba tuần vừa mới đây của việc tăng việc khiến có thể bắt đầu diễn ra lúc sự tương trợ của chính phủ rời đi. một chỉ số bậc nhất cho nhu cầu giảm là tỷ lệ phân phối của Redfin can hệ đến trận đấu đấu thầu: đối với những ngôi nhà dưới 500.000 đô la, Thống kê đã giảm trong khoảng mức cao 60% trong tháng một xuống còn 51% vào tháng

Tư. thị trường nhập cảnh vẫn còn khó khăn, sở hữu 80% khuyến mại của Nam California dưới 500.000 USD phải đối mặt mang khó khăn, nhưng hơi ít như sang nhượng cửa hàng vậy. Điều buồn cười là, trên đầy đủ những thị phần của chúng tôi, sự cạnh tranh đang gia tăng đối có các ngôi nhà trị giá hơn 500.000 đô la Mỹ. Điều này sắp như chắc chắn là do lãi suất cho vay đồ sộ giảm đầu tiên mà chúng ta đã thấy trong hơn 1 năm. Bị tịch thâu: Sự kết thúc của sự bắt đầu Ngay cả khi nhu cầu cạn kiệt, nguồn cung của những ngôi nhà thống khổ có thể đạt đến ngừng. có, số lượng thủ tục tịch kí nhà ở Mỹ đã đạt mức kỷ lục trong tháng 3, 1 sự gia nâng cao cốt yếu theo mùa mà chúng tôi đã dự báo trong bản tin tháng hai của chúng tôi . Nhưng điều đáng chú ý về thủ tục nhà bị tịch kí là phổ thông hơn trong quá trình cuối của tịch thu, chứ không sang nhượng cửa hàng phải quá trình đầu, cho thấy các ngân hàng đang khởi đầu làm cho việc ưng chuẩn tồn đọng hàng tồn kho khổ đau. vì thế, chúng tôi đang theo dự sang nhượng cửa hàng báo của chúng tôi trong khoảng tháng 11 rằng nhà bị trưng thu sẽ đạt đỉnh vào giữa năm 2010; ở California, chúng tôi đã chứng kiến sự suy giảm trong hoạt động tịch kí nhà ở cấp nhập cảnh, chỉ được bù đắp một phần bằng phổ biến nhà bị tịch kí hơn đối mang nhà trên 500.000 đô la Mỹ. Năm bán khống Sự thay đổi thực thụ trên thị trường là ở doanh số ngắn , trong đấy một chủ nhà bị tịch thâu 38land.com nhà bằng bí quyết bán địa điểm và khiến nhà băng phải chịu bất kỳ tổn thất nào. Sau nhiều năm hỗn loạn, những ngân hàng đang phát triển thành thấp hơn về việc phê chuẩn y doanh số ngắn trong hai hoặc ba tháng, đó là lý do tại sao chúng tôi nghĩ rằng năm sang nhượng cửa hàng là năm của đợt bán khống . Đối sở hữu những người quan tâm về giá cả, sự chiếm thế mạnh của bán hàng ngắn so sở hữu nhà bị trưng thu là tin rẻ; tịch thu nhà đích thực mang thể rác 1 ngôi nhà, khiến thương tổn trị giá tài sản trên tất cả khối. Lãi suất miễn nhiễm mang khủng hoảng nguồn hỗ trợ thế giới một điểm sáng to khác là lãi suất, vẫn còn rất thấp và đã giảm nhẹ - xuống còn 5,06% cho khoản thế chấp 30 năm - chủ yếu là vì chính phủ Hoa Kỳ đã hứa hẹn sẽ giữ lãi suất ở mức phải chăng trong thời gian kéo dài sang nhượng cửa hàng .